Chers adhérents, Chères consœurs, chers confrères, chers lecteurs,

Je suis ravie de vous annoncer l'intégration de la Fnaim Gard Lozère au sein du Magazine Bien ici. Ce média vous permettra de découvrir une offre qualitative des professionnels. Cet Edito, c 'est aussi l'occasion de vous faire un retour d'actualité de notre Fédération et de l’actualité immobilière.

2019 a été une année record du nombre de transactions et une année marquante de changements pour les professions de l'immobilier et nos clients.

La loi ELAN du 23 novembre 2018 a consacré les titres d'agent immobilier, d'administrateur de biens et de syndic de copropriété. Reconnaissance à laquelle la FNAIM a largement contribué, et qu'elle a concrétisé en créant le caducée Vesta signe de reconnaissance des titulaires de la carte professionnelle.

Le symbole visuel représente Vesta, déesse romaine du foyer, de la maison et de la famille. Elle porte une lance dans une main et une torche qui éclaire dans l'autre, symbolisant la défense et la chaleur du foyer. Sa devise en latin, éclairer et défendre (lucere defendere), résume notre mission des professionnels de l'immobilier.

L'expression populaire « il y a des signes qui ne trompent pas » devient le slogan de ce symbole car là où elle siège, le client ne se trompe pas.

Le député Mickaël NOGAL a présenté sa proposition de loi visant à réformer le marché de la location. Le texte issu du débat et de la concertation avec les professionnels reprend certaines des 37 propositions du rapport « Louer en confiance » rendu public en juin 2019.

Lors de la conférence de presse FNAIM du 15 janvier, Jean-Marc TORROLLION a salué le travail mené par le député NOGAL, qui a su écouter les professionnels et mener une vraie réflexion sur la place du parc locatif privé dans l’offre de logements. Le dialogue constant, quoique parfois délicat entre la FNAIM et le parlementaire, a permis de faire avancer de nombreuses propositions.

Ainsi, la FNAIM se réjouit qu’une série de dispositions du texte reconnaissent les professionnels comme la clé du rétablissement de la confiance entre locataires et bailleurs.

La loi prévoit ainsi que les professionnels pourront conserver les dépôts de garantie de leurs clients et devenir séquestres des garanties versées au propriétaire-bailleur qui loue son bien sans l’intermédiation d’un professionnel.

Les principales mesures de la proposition de loi sont :

- La séquestration des dépôts de garantie chez les administrateurs de biens, dûment dotés d’un compte séquestre protégé par une garantie financière ;

- L'interdiction d’exiger des cautions personnelles multiples. Une seule caution sera exigible ;

- La création d’un mandat de gestion facultatif assorti d’une obligation pour l’administrateur de biens de sécuriser, au profit du propriétaire, le versement des loyers. « Nous avons été entendus sur ce point. Nous travaillons avec notre assureur pour que tous nos adhérents puissent proposer ce mandat à un coût compétitif », a déclaré le Président de la FNAIM dans les colonnes du journal Le Monde.

- La création, par voie d’amendement, d’une obligation pour les administrateurs de biens d’informer le bailleur de l’existence de ce mandat.

La FNAIM veillera attentivement à l’écriture du texte afin que la loi votée respecte l’esprit et l’équilibre du texte annoncé. Enfin, la FNAIM sera particulièrement attentive à ce que le mandat avec obligation de résultat reste optionnel. Le texte devrait être discuté en 1ère lecture à l’Assemblée nationale au mois de mai prochain.

Bonne lecture, et à très bientôt.

Sarah Galibert Martin - Présidente Chambre FNAIM Gard lozère

Chers adhérents, Chères consœurs, chers confrères, cher clients,

Je suis ravie de vous annoncer l'intégration de la Fnaim Gard Lozère au sein du Magazine Bien ici.

Ce média vous permettra de découvrir une offre qualitative des professionnels. 

Cet Edito, c 'est aussi l'occasion de vous faire un retour d'actualité de notre Fédération et de l’actualité immobilière.

2019 a été une année record du nombre de transactions et une année marquante de changements pour les professions de l'immobilier et nos clients. 

ZOOM Métier:

Les professionnels de l'immobilier placés sous l'identité visuelle
de Vesta

 

La loi ELAN du 23 novembre 2018 a consacré les titres d'agent immobilier, d'administrateur de biens et de syndic de copropriété. Reconnaissance à laquelle la FNAIM a largement contribué, et qu'elle a concrétisé en créant le caducée Vesta signe de reconnaissance des titulaires de la carte professionnelle. 

Le symbole visuel représente Vesta, déesse romaine du foyer, de la maison et de la famille. Elle porte une lance dans une main et une torche qui éclaire dans l'autre, symbolisant la défense et la chaleur du foyer. Sa devise en latin, éclairer et défendre (lucere defendere), résume notre mission des professionnels de l'immobilier.

L'expression populaire « il y a des signes qui ne trompent pas » devient le slogan de ce symbole car là où elle siège, le client ne se trompe pas.

ZOOM Gestion, Locative:

M. NOGAL A PRÉSENTÉ SA PROPOSITION DE LOI Le député Mickaël NOGAL a présenté sa proposition de loi visant à réformer le marché de la location. Le texte issu du débat et de la concertation avec les professionnels reprend certaines des 37 propositions du rapport « Louer en confiance » rendu public en juin 2019. Lors de la conférence de presse FNAIM du 15 janvier, Jean-Marc TORROLLION a salué le travail mené par le député NOGAL, qui a su écouter les professionnels et mener une vraie réflexion sur la place du parc locatif privé dans l’offre de logements. Le dialogue constant, quoique parfois délicat entre la FNAIM et le parlementaire, a permis de faire avancer de nombreuses propositions. Ainsi, la FNAIM se réjouit qu’une série de dispositions du texte reconnaissent les professionnels comme la clé du rétablissement de la confiance entre locataires et bailleurs. La loi prévoit ainsi que les professionnels pourront conserver les dépôts de garantie de leurs clients et devenir séquestres des garanties versées au propriétaire-bailleur qui loue son bien sans l’intermédiation d’un professionnel. Les principales mesures de la proposition de loi sont : ? La séquestration des dépôts de garantie chez les administrateurs de biens, dûment dotés d’un compte séquestre protégé par une garantie financière ; ? L'interdiction d’exiger des cautions personnelles multiples. Une seule caution sera exigible ; ? La création d’un mandat de gestion facultatif assorti d’une obligation pour l’administrateur de biens de sécuriser, au profit du propriétaire, le versement des loyers. « Nous avons été entendus sur ce point. Nous travaillons avec notre assureur pour que tous nos adhérents puissent proposer ce mandat à un coût compétitif », a déclaré le Président de la FNAIM dans les colonnes du journal Le Monde. ? La création, par voie d’amendement, d’une obligation pour les administrateurs de biens d’informer le bailleur de l’existence de ce mandat. La FNAIM veillera attentivement à l’écriture du texte afin que la loi votée respecte l’esprit et l’équilibre du texte annoncé. Enfin, la FNAIM sera particulièrement attentive à ce que le mandat avec obligation de résultat reste optionnel. Le texte devrait être discuté en 1ère lecture à l’Assemblée nationale au mois de mai prochain.